Hotel Complejo Industrial San Carlos en Riopar
Hotel Old Factories San Carlos

El patrimonio industrial tiene que ser considerado como un factor de identidad, poseedor de valores culturales universales, testigo vivo de la historia y herramienta potencial para el desarrollo económico de una sociedad,

Podemos decir que esto afecta a la cultura, a la imagen de los municipios, y principalmente a la memoria de las personas. Este proyecto permite comprender de mejor manera los procesos históricos de la cultura productiva de Riópar a lo largo de los siglos.

El principal objetivo de la presente licitación consiste en poner en valor y devolverle la vida al complejo industrial de San Carlos en Riópar a través de una rehabilitación arquitectónica de sus elementos para su adecuación a un nuevo uso como es el de Hospedería, Museo, Restaurante y Zona de eventos que genere un nuevo núcleo activo para el municipio.

A continuación, se enumera un listado de las actuaciones que conforman el cuerpo del proyecto:

1. ZONA DE ANTIGUOS HORNOS – Conservación de fachada y reconstrucción para nuevo uso respetando protección ambiental.

Se llevará a cabo la demolición de aquellas partes no visibles desde la vía pública, preservando y restaurando sus elementos propios y acometiendo la reposición del volumen preexistente de forma respetuosa con el entorno y los caracteres originarios de la edificación.

Así pues, en base a lo descrito en las Ordenanzas Municipales de Riópar, se propone la rehabilitación total de las fachadas manteniendo aquellos elementos de valor arquitectónico y ejecutando sólo aquellas modificaciones que sean exigidas por la normativa actual, en materia de compatibilidad con el uso de la Hospedería, pero siempre manteniendo el ritmo en las fachadas, la composición arquitectónica del edificio y evidenciando el valor patrimonial del inmueble.

Además, se llevará a cabo una reforma interior total reconstruyendo los volúmenes y vacíos preexistentes, de tal forma que desde la vía pública se perciba como el mismo elemento que reside en el imaginario colectivo del municipio que ha renovado su imagen y revitalizado su espíritu.

Así, se consigue:

· Dotar a la Hospedería de espacios fluidos de paso y estancia pública (salones y cafeterías), gracias a la nueva modulación de la estructura interior.

· Ubicar todo el programa requerido con las características especificadas según normativa (habitaciones con ventilación e iluminación natural suficiente, respetando el ritmo de huecos de fachadas, zonas de instalaciones y servicio…)

· Respetar el valor patrimonial ambiental gracias a la utilización de los sistemas constructivos tradicionales (cubierta inclinada de teja) y al mantenimiento y rehabilitación de la fachada y elementos de forja preexistentes.

2. EDIFICIO FABRIL DE MAYOR ENVERGADURA – Intervención estructural y adecuación a nuevo uso.

Se llevará a cabo una intervención a nivel estructural y adecuación al nuevo uso de Museo, Cocinas, Restaurante y Zona de eventos. Estas actuaciones serán más a nivel de mantenimiento y conservación.

3. NEXO DEL CONJUNTO – Nueva construcción

Se llevará a cabo una construcción contemporánea que interactúa con los edificios preexistentes, una relectura del proyecto original de edificio fabril con un lenguaje moderno pero adecuado al contexto.

Por lo tanto, se colocará toda la maquinaria exterior de instalaciones en el nexo catalizador de los nuevos usos que generará un área de cubierta plana con antepecho para proteger de las visuales y así no interferir con la imagen exterior del complejo. Además, al estar en el centro del complejo, se puede acometer a los diferentes edificios de la forma más eficiente.

Así, se dejarán libres de elementos de instalaciones las cubiertas de la parte de la fábrica existente a rehabilitar, como la de la cercha en forma de sierra, y las nuevas a reconstruir con la misma estética y criterios constructivos que las que había, a dos aguas para mantener la imagen característica de la fábrica y el recuerdo del complejo en la imagen colectiva del municipio de Riópar.

4. ESPACIOS EXTERIORES – Recuperación de la balsa,

Se lleva a cabo la recuperación de la balsa adyacente al conjunto industrial, recreando su perímetro con una lámina de agua entendiendo y reconociendo la importancia que tuvo cuando la fábrica estaba en funcionamiento, pero ahora simplemente se marca el perímetro de lo que ocupaba para poder así generar un nuevo espacio exterior que podrá utilizarse como terraza del restaurante o como área para eventos al aire libre.

5. INTERVENCIÓN URBANA – Nuevo espacio público

El nuevo acceso principal a través del nexo de unión de los edificios existentes generará también una gran plaza, un espacio de encuentro para todo el pueblo frente a la nueva edificación. Antiguamente el acceso principal se realizaba desde la calle al sur del complejo, pero puesto que esta se trata de una calle con aceras muy estrechas se ha considerado mejor desplazar el acceso principal al nuevo edificio y generar así un espacio urbano exterior icónico para el municipio, con el telón de fondo del complejo industrial de San Carlos.

La propuesta, al fin y al cabo, pretende, por un lado, diseñar un edificio que permita el desarrollo de la actividad de Hospedería, Museo, Restaurante y Zona de eventos en un ambiente agradable, saludable y cómodo. Se consiguen, pues, espacios totalmente accesibles e inclusivos, capaces de albergar todas las actividades del complejo, ya sea en el interior, correctamente acondicionado para resistir tanto altas como bajas temperaturas, o en el exterior, al dotarlo de una alta calidad material.

Por otro lado, se quiere ubicar usos anteriormente descritos en un complejo edificado de gran valor patrimonial vinculado a la historia minero-industrial del municipio que ahora se va a recuperar y a poner en valor gracias a las actuaciones de rehabilitación arquitectónica.

Así, todas las acciones anteriormente descritas tienen como objetivo la correcta organización en la redacción de proyecto y dirección de obra para la rehabilitación parcial del complejo industrial de San Carlos para Hospedería del municipio de Riópar, para conseguir unos edificios de alta calidad arquitectónica y funcional, gracias a unas soluciones constructivas de alta eficiencia energética y bajo coste económico.

• Cliente Secretaría General de la Consejería de Economía, Empresas y Empleo de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha
• PEM 4.223.002
• Localización Riopar
• Area 4.245